Signal Vente

8 Impasse de la Croix Verte 37160 Descartes

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

E énergieE GESn° 2637E2041790A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 921 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Descartes (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 928 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 736 – 111 212 €
Soit1 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202534 Rue Alfred Mame 37160 DescartesMaison78 m²79 999 €1 026
10/07/202566 Rue Rene Boylesve 37160 DescartesAppartement72 m²70 000 €972
10/07/202566 Rue Rene Boylesve 37160 DescartesAppartement79 m²70 000 €886
03/07/2025100 B Rue Rene Boylesve 37160 DescartesMaison106 m²140 000 €1 321
25/03/2025103 Rue Rene Boylesve 37160 DescartesMaison60 m²66 500 €1 108
29/01/202587 Rue Rene Boylesve 37160 DescartesMaison95 m²124 000 €1 305
23/12/2024151 Rue Rene Boylesve 37160 DescartesMaison40 m²30 000 €750
23/12/2024151 Rue Rene Boylesve 37160 DescartesMaison16 m²30 000 €1 875
15/11/202411 Rue Alfred Mame 37160 DescartesMaison42 m²77 400 €1 843
18/10/202446 Rue Rene Boylesve 37160 DescartesMaison80 m²112 000 €1 400
25/07/20242 Rue De La Croix Verte 37160 DescartesMaison74 m²100 000 €1 351
23/04/2024105 Rue Rene Boylesve 37160 DescartesMaison64 m²128 000 €2 000
28/03/202469 Rue Rene Boylesve 37160 DescartesMaison78 m²30 000 €385
11/12/202314 B Rue Du College 37160 DescartesMaison92 m²157 000 €1 707
17/10/202386 Rue Rene Boylesve 37160 DescartesMaison57 m²64 000 €1 123