Signal Vente

3 Avenue des Roueres 37420 Avoine

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

F énergieC GESn° 2637E2028508E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface119 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 853 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 320 €/m² à Avoine (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 312 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation221 160 – 259 623 €
Soit2 018 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20252 Rue Des Pinsons 37420 AvoineMaison100 m²245 000 €2 450
31/10/202510 Rue Des Bouvreuils 37420 AvoineMaison143 m²299 000 €2 091
16/10/20252 Pl Des Chardonnerets 37420 AvoineAppartement69 m²98 600 €1 429
17/07/20254 Pl Des Chardonnerets 37420 AvoineAppartement52 m²68 850 €1 324
19/06/202513 Rue Des Pinsons 37420 AvoineMaison74 m²110 000 €1 486
21/05/202517 Rue La Perouse 37420 AvoineMaison123 m²276 849 €2 251
14/05/20256 Pl Des Chardonnerets 37420 AvoineAppartement52 m²66 300 €1 275
29/04/202567 Rue Marcel Vignaud 37420 AvoineMaison66 m²130 000 €1 970
15/04/202519 Lot Les Pierres Carrees 37420 AvoineMaison150 m²255 000 €1 700
24/12/202423 Lot Les Pierres Carrees 37420 AvoineMaison120 m²170 000 €1 417
14/02/20247 Rue Des Pinsons 37420 AvoineMaison74 m²160 000 €2 162
25/10/20238 Rue Des Pinsons 37420 AvoineMaison112 m²155 000 €1 384