Signal Vente

2 Impasse Duguay Trouin 37510 Ballan-Miré

Maison · étage 0 · 175 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 77 j)

D énergieB GESn° 2637E1963672M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface175 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 326 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 924 €/m² à Ballan-Miré (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen510 238 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation455 336 – 534 525 €
Soit2 836 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202525 Rue Des Chanterelles 37510 Ballan-MiréMaison78 m²287 800 €3 690
26/09/202512 Imp Suffren 37510 Ballan-MiréMaison120 m²594 600 €4 955
04/08/202511 Av Des Aubepines 37510 Ballan-MiréMaison125 m²365 000 €2 920
28/07/20252 Av Des Aubepines 37510 Ballan-MiréMaison189 m²405 990 €2 148
18/06/202513 Av Des Aubepines 37510 Ballan-MiréMaison125 m²256 000 €2 048
27/05/20256 Av Des Aubepines 37510 Ballan-MiréMaison183 m²379 700 €2 075
25/03/202511 Rue Emile Zola 37300 Joué-lès-ToursMaison134 m²447 450 €3 339
13/03/20253 Rue Des Carnaux 37510 Ballan-MiréMaison207 m²353 846 €1 709
17/12/20241 Clos De La Mignardiere 37510 Ballan-MiréMaison148 m²425 000 €2 872
10/10/202430 Rue Duperre 37510 Ballan-MiréMaison127 m²420 000 €3 307
27/09/20247 Rue Arthur Rimbaud 37300 Joué-lès-ToursMaison101 m²309 350 €3 063
22/07/202422 Rue Des Chanterelles 37510 Ballan-MiréMaison104 m²340 000 €3 269
30/01/202422 Av Des Aubepines 37510 Ballan-MiréMaison78 m²900 000 €11 538
15/12/20232 Imp De La Roche 37510 Ballan-MiréMaison118 m²352 856 €2 990