Signal Vente

32 Avenue Henri Adam 37550 Saint-Avertin

Maison · 76 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

F énergieF GESn° 2637E1952131P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 245 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 244 €/m² à Saint-Avertin (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 842 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 372 – 232 872 €
Soit2 822 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202555 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement83 m²168 000 €2 024
28/11/20259012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement65 m²120 000 €1 846
12/09/202549 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²145 000 €1 986
19/08/202551 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²148 000 €2 027
01/08/20259012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²166 360 €2 279
24/06/202535 Rue De Larcay 37550 Saint-AvertinMaison77 m²170 000 €2 208
20/06/202533 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison64 m²184 000 €2 875
20/06/202553 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²148 840 €2 039
02/06/202521 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison110 m²258 000 €2 345
07/05/20259012 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinAppartement73 m²138 500 €1 897
28/04/20251 All D Alsace 37550 Saint-AvertinMaison72 m²205 660 €2 856
26/12/202454 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison99 m²285 000 €2 879
20/12/202421 Rue Leo Lagrange 37550 Saint-AvertinMaison82 m²255 000 €3 110
19/12/202441 Av Henri Adam 37550 Saint-AvertinMaison67 m²196 000 €2 925
19/12/202424 Rue Saint Michel 37550 Saint-AvertinMaison275 m²1 100 000 €4 000