Signal Vente

4 Rue Du Verger 37270 Véretz

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

F énergieF GESn° 2637E1911729R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 009 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 546 €/m² à Véretz (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 082 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 750 – 199 272 €
Soit2 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/202531 Quai Henri Iv 37270 VéretzMaison79 m²165 000 €2 089
19/06/20254 All Daniel Chamier 37270 VéretzMaison71 m²235 000 €3 310
03/06/202512 Rue Hortense Mancini 37270 VéretzMaison135 m²290 200 €2 150
21/01/202528 Quai Henri Iv 37270 VéretzMaison70 m²95 000 €1 357
03/01/202528 Rue De La Ferranderie 37270 VéretzMaison75 m²185 000 €2 467
29/11/202433 Quai Henri Iv 37270 VéretzMaison150 m²108 000 €720
29/11/202433 Quai Henri Iv 37270 VéretzMaison60 m²108 000 €1 800
14/11/202439 Rue De La Ferranderie 37270 VéretzMaison120 m²320 000 €2 667
01/10/20244 All Pierre Forget 37270 VéretzMaison134 m²250 000 €1 866
28/08/202428 Quai Henri Iv 37270 VéretzMaison70 m²70 000 €1 000
26/08/20248 Rue Francoise Dolto 37270 VéretzMaison103 m²360 000 €3 495
05/04/202429 Rue De La Ferranderie 37270 VéretzMaison148 m²195 000 €1 318
23/02/202434 Quai Henri Iv 37270 VéretzMaison150 m²330 000 €2 200
08/01/202413 Rue Jean De La Barre 37270 VéretzMaison79 m²200 000 €2 532