8 Rue de la Colline 37250 Montbazon
Maison · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2637E1817962G
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1948
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 446 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen273 420 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation244 000 – 286 434 €
Soit2 500 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 95 Rue De Monts 37250 Montbazon | Maison | 75 m² | 245 000 € | 3 267 |
| 29/09/2025 | 123 Rue De Monts 37250 Montbazon | Maison | 104 m² | 240 000 € | 2 308 |
| 05/08/2025 | 4 Rue De La Colline 37250 Montbazon | Maison | 74 m² | 192 500 € | 2 601 |
| 25/04/2025 | 6 Rue Philippe Maupas 37250 Montbazon | Maison | 117 m² | 310 000 € | 2 650 |
| 12/03/2025 | 8 All Des Cedres 37250 Montbazon | Maison | 92 m² | 244 650 € | 2 659 |
| 05/02/2025 | 97 Rue De Monts 37250 Montbazon | Maison | 90 m² | 213 050 € | 2 367 |
| 18/12/2024 | 10 All Des Chataigniers 37250 Montbazon | Maison | 72 m² | 220 000 € | 3 056 |
| 24/10/2024 | 9 All Des Charmes 37250 Montbazon | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 |
| 23/05/2024 | 47 Rue De La Bafauderie 37250 Montbazon | Maison | 91 m² | 234 000 € | 2 571 |
| 27/02/2024 | 3 Rpt D'artigny 37250 Montbazon | Maison | 82 m² | 191 000 € | 2 329 |
| 22/01/2024 | 9 Rue Des Bois 37250 Montbazon | Maison | 82 m² | 220 348 € | 2 687 |