Signal Vente

16 Boulevard Alfred Guerin 37260 Pont-de-Ruan

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 108 j)

C énergieA GESn° 2637E1707704O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 704 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 481 €/m² à Pont-de-Ruan (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 520 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation237 839 – 279 202 €
Soit2 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202542 Rue Saint Brice 37260 Pont-de-RuanMaison51 m²115 350 €2 262
24/11/202515 All De La Sabliere 37260 Pont-de-RuanMaison133 m²140 000 €1 053
13/11/202516 Bd Alfred Guerin 37260 Pont-de-RuanMaison93 m²142 000 €1 527
12/09/20258 All Madame De Mortsauf 37260 Pont-de-RuanMaison93 m²230 000 €2 473
27/08/202536 All Madame De Mortsauf 37260 Pont-de-RuanMaison129 m²275 000 €2 132
22/05/202510 All Madame De Mortsauf 37260 Pont-de-RuanMaison89 m²243 500 €2 736
26/03/202514 C Bd Alfred Guerin 37260 Pont-de-RuanMaison149 m²43 316 €291
30/10/202412 All De La Magnanerie 37260 Pont-de-RuanMaison121 m²115 000 €950
23/09/20248 Bd Alfred Guerin 37260 Pont-de-RuanMaison63 m²81 000 €1 286
04/09/20243 Rue Des Ecoles 37260 Pont-de-RuanMaison105 m²220 000 €2 095
06/06/20249 All De La Fausse Rouere 37260 Pont-de-RuanMaison100 m²239 900 €2 399
03/05/20241 All Madame De Mortsauf 37260 Pont-de-RuanMaison89 m²235 300 €2 644
23/02/202420 Rue De La Chataigneraie 37260 Pont-de-RuanMaison99 m²276 000 €2 788
22/01/20243 All Ste Appoline 37260 Pont-de-RuanMaison67 m²159 000 €2 373
27/12/20239 All De La Sabliere 37260 Pont-de-RuanMaison90 m²245 000 €2 722