8a Sentier de Cosson 37210 Vernou-sur-Brenne

Maison · 78 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 120 j)

E énergieB GESn° 2637E1569465R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²

Construction1945

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an

Émissions10 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 340 €/an

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesmoyenne / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 463 €/m² à Vernou-sur-Brenne (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 375 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation161 980 – 190 150 €

Soit2 266 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
03/06/2025	2 Rue Du Onze Novembre 37210 Vernou-sur-Brenne	Maison	59 m²	140 000 €	2 373
27/05/2025	1 All Du Petit Vouvray 37210 Vouvray	Maison	52 m²	111 500 €	2 144
29/11/2024	6 Rue Du Onze Novembre 37210 Vernou-sur-Brenne	Maison	76 m²	200 000 €	2 632
28/11/2024	14 Rue Des Perce Neige 37210 Vernou-sur-Brenne	Maison	77 m²	165 000 €	2 143
12/11/2024	16 Rue Du Onze Novembre 37210 Vernou-sur-Brenne	Maison	89 m²	195 000 €	2 191
03/10/2024	34 Rte De Vernou 37210 Vouvray	Maison	103 m²	230 000 €	2 233
15/04/2024	19 Che De L Aitre Des Gauthier 37210 Vernou-sur-Brenne	Maison	80 m²	202 100 €	2 526
15/03/2024	3 Rue De L Aitre Des Gauthier 37210 Vernou-sur-Brenne	Maison	48 m²	95 000 €	1 979