Signal Vente

22 Rue des Mimosas 37250 Montbazon

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 125 j)

D énergieD GESn° 2637E1506790C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1979
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 397 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 235 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation238 480 – 279 955 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202554 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison179 m²260 000 €1 453
24/10/20255 All Des Violettes 37250 MontbazonMaison151 m²318 400 €2 109
05/08/202512 Rue Renault 37250 MontbazonMaison74 m²191 947 €2 594
07/07/20255 Rue Des Lilas 37250 MontbazonMaison70 m²180 000 €2 571
11/04/20257 Rue Des Myosotis 37250 MontbazonMaison84 m²140 000 €1 667
12/03/20258 All Des Cedres 37250 MontbazonMaison92 m²244 650 €2 659
21/02/20254 All Des Violettes 37250 MontbazonMaison91 m²225 000 €2 473
17/10/20241 Rue Des Lilas 37250 MontbazonMaison91 m²250 000 €2 747
01/10/20243 All Des Primeveres 37250 MontbazonMaison86 m²248 000 €2 884
30/09/202443 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison24 m²168 350 €7 015
30/09/202443 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison68 m²168 350 €2 476
20/09/20245 Rue Renault 37250 MontbazonMaison86 m²282 925 €3 290
19/07/202479 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison82 m²296 550 €3 616
14/06/202445 B Rue De Monts 37250 MontbazonMaison89 m²278 000 €3 124
16/04/202448 A Rue De Monts 37250 MontbazonMaison156 m²250 000 €1 603