Signal Vente

3 Rue de la Liberté 37160 Descartes

Immeuble · étage 0 · 282 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 134 j)

F énergieC GESn° 2637E1424231T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface282 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 373 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 050 €/m² à Descartes (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 995 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation236 914 – 278 117 €
Soit914 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Av Du Mal Leclerc 37160 DescartesMaison52 m²65 000 €1 250
12/12/20252 Rue Traversiere 37160 DescartesMaison60 m²51 000 €850
26/11/202572 B Rue Descartes 37160 DescartesMaison88 m²72 500 €824
21/10/202518 Rue Jean Jaures 37160 DescartesMaison30 m²20 000 €667
21/10/202528 Av Du Mal Leclerc 37160 DescartesMaison100 m²143 000 €1 430
29/09/202515 Rue Kleber 37160 DescartesMaison45 m²38 500 €856
25/09/202515 Rue Jean Jaures 37160 DescartesMaison94 m²107 500 €1 144
17/09/202546 Rue Descartes 37160 DescartesMaison179 m²75 000 €419
03/09/20253 Imp De La Liberte 37160 DescartesMaison85 m²128 000 €1 506
28/07/202528 Rue Andre Goupille 37160 DescartesMaison120 m²98 000 €817
16/07/202555 Rue Descartes 37160 DescartesMaison92 m²52 000 €565
08/07/202514 Rue Andre Goupille 37160 DescartesMaison64 m²61 300 €958
05/06/20256 Rue Kleber 37160 DescartesMaison39 m²40 000 €1 026
30/04/202538 Rue Descartes 37160 DescartesMaison139 m²109 250 €786
13/02/20251 B Rue De L Abreuvoir 37160 DescartesMaison20 m²80 000 €4 000