Signal Vente

29 Rue Victor Hugo 37600 Loches

Immeuble · T1 · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j)

F énergieC GESn° 2637E1353078C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 308 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 682 €/m² à Loches (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 074 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 971 – 264 097 €
Soit2 333 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202563 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison60 m²55 000 €917
25/11/20255 Rue Saint Antoine 37600 LochesAppartement69 m²105 000 €1 522
20/11/202518 Rue Picois 37600 LochesMaison65 m²120 000 €1 846
04/11/202517 Rue Quintefol 37600 LochesAppartement29 m²63 000 €2 172
04/11/202526 Grande Rue 37600 LochesAppartement90 m²415 000 €4 611
04/11/202526 Grande Rue 37600 LochesAppartement80 m²415 000 €5 188
23/10/20251 Rue Du Rossignolet 37600 LochesMaison39 m²43 000 €1 103
20/10/20258 Rue Balzac 37600 LochesAppartement85 m²570 000 €6 706
15/10/20253 Pl De L Hotel De Ville 37600 LochesAppartement144 m²200 000 €1 389
12/09/20254 Rue Lamblardie 37600 LochesMaison69 m²192 000 €2 783
14/08/20251 Rue Traversiere St Antoine 37600 LochesAppartement84 m²140 000 €1 667
07/08/202513 Rue De Tours 37600 LochesMaison120 m²340 000 €2 833
28/07/202543 Rue Victor Hugo 37600 LochesMaison140 m²315 000 €2 250
08/07/202516 Gr Grande Rue 37600 LochesAppartement26 m²60 000 €2 308
10/06/20252 B Rue Du Rossignolet 37600 LochesMaison30 m²12 000 €400