Signal Vente

13 Rue Rabelais 37240 Manthelan

Maison · étage 0 · 170 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

C énergieB GESn° 2637E1341585B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface170 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 007 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 934 €/m² à Manthelan (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 973 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation302 656 – 355 291 €
Soit1 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202534 Rue Nationale 37240 ManthelanAppartement76 m²209 000 €2 750
29/12/202534 Rue Nationale 37240 ManthelanAppartement83 m²209 000 €2 518
19/12/202513 Rue Du Deffaix 37240 ManthelanMaison98 m²144 000 €1 469
31/10/20257 Rte De Blere 37240 ManthelanMaison68 m²100 000 €1 471
08/10/20252 Rue Augustin Froger 37240 ManthelanMaison119 m²209 000 €1 756
25/08/202512 Rue Nationale 37240 ManthelanMaison98 m²102 000 €1 041
13/08/20251 Pl Saint Cyr 37240 ManthelanMaison80 m²120 000 €1 500
23/07/20255 T Rue Francois Rabelais 37240 ManthelanMaison72 m²100 000 €1 389
06/06/20254 Rue Du Clos Du Dolmen 37240 ManthelanMaison104 m²195 800 €1 883
27/12/202448 Rue Nationale 37240 ManthelanMaison142 m²83 000 €585
08/11/202410 B Rue Andre Gaby 37240 ManthelanMaison80 m²40 000 €500
26/08/202435 Rue Nationale 37240 ManthelanMaison124 m²187 800 €1 515
25/06/202411 Rue Nationale 37240 ManthelanMaison75 m²19 000 €253
30/01/20242 Rue Nationale 37240 ManthelanMaison50 m²48 000 €960
19/01/20243 Rte De Ste Maure 37240 ManthelanMaison80 m²122 400 €1 530