Signal Vente

42 Rue Paul Cocteau 37320 Esvres

Maison · 128 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 149 j)

D énergieB GESn° 2637E1293626M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 272 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Esvres (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 948 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation288 198 – 338 320 €
Soit2 449 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259001 Rue Paul Cocteau 37320 EsvresMaison90 m²290 000 €3 222
08/09/202510 Rue Du Clos 37320 EsvresMaison117 m²274 700 €2 348
01/07/202526 B Rue Paul Cocteau 37320 EsvresAppartement70 m²100 000 €1 429
12/05/202541 Rue Paul Cocteau 37320 EsvresMaison180 m²205 000 €1 139
12/05/202543 Rue Paul Cocteau 37320 EsvresMaison72 m²205 000 €2 847
25/02/20256 Rue De L'alambic 37320 EsvresMaison65 m²186 000 €2 862
25/02/202528 B Rue Paul Cocteau 37320 EsvresAppartement70 m²121 500 €1 736
21/10/2024241 Les Fougeres 37320 EsvresMaison105 m²170 300 €1 622
21/12/20233 Rue De L'alambic 37320 EsvresMaison67 m²165 100 €2 464
14/12/20237 Rue De L'alambic 37320 EsvresMaison40 m²102 000 €2 550