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7 Rue des Varennes 37250 Montbazon

Maison · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2637E1234903X

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface83 m²
Construction1976
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 387 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 633 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation190 646 – 223 802 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/2025123 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison104 m²240 000 €2 308
05/08/20254 Rue De La Colline 37250 MontbazonMaison74 m²192 500 €2 601
12/03/20258 All Des Cedres 37250 MontbazonMaison92 m²244 650 €2 659
18/12/202410 All Des Chataigniers 37250 MontbazonMaison72 m²220 000 €3 056
24/10/20249 All Des Charmes 37250 MontbazonMaison92 m²175 000 €1 902
23/05/202447 Rue De La Bafauderie 37250 MontbazonMaison91 m²234 000 €2 571
27/02/20243 Rpt D'artigny 37250 MontbazonMaison82 m²191 000 €2 329
22/01/20249 Rue Des Bois 37250 MontbazonMaison82 m²220 348 €2 687