Signal Vente

20 Rue du Bout Pave 37600 Loches

Maison · 66 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

F énergieF GESn° 2637E1104618Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1880
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 405 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 650 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 580 – 141 551 €
Soit2 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202519 Rue Du Godet 37600 LochesMaison76 m²97 500 €1 283
04/11/20253 Rue Jean Boucher 37600 LochesMaison60 m²124 000 €2 067
29/09/20256 Rue Du Doc Lefort 37600 LochesMaison71 m²173 774 €2 448
09/09/2025101 Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison100 m²129 000 €1 290
05/09/202589 Rue Porte Poitevine 37600 LochesMaison102 m²243 901 €2 391
03/09/202530 Rue Du Bout Du Pave 37600 LochesMaison117 m²195 000 €1 667
08/08/20253 Rue Du Bout Du Pave 37600 LochesMaison70 m²105 000 €1 500
21/05/2025107 Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison100 m²155 000 €1 550
28/03/202528 Imp Du Coteau Du Roi 37600 LochesMaison136 m²237 900 €1 749
26/02/202518 B Rue Du Coteau Du Roi 37600 LochesAppartement61 m²155 000 €2 541
23/12/202439 B Rue Du Bout Du Pave 37600 LochesMaison40 m²95 000 €2 375
16/12/202498 Rue Porte Poitevine 37600 LochesMaison37 m²82 000 €2 216
24/10/20245 Rue Des Sapins 37600 LochesMaison140 m²232 000 €1 657
24/10/20245 Rue Des Sapins 37600 LochesMaison27 m²232 000 €8 593
24/10/2024124 Av Des Bas Clos 37600 LochesMaison67 m²105 000 €1 567