Signal Vente

10 Impasse de la Bafauderie 37250 Montbazon

Maison · 121 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 231 j)

F énergieC GESn° 2637E0506666U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 875 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 590 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 197 – 293 710 €
Soit2 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20255 All Des Violettes 37250 MontbazonMaison151 m²318 400 €2 109
05/08/20254 Rue De La Colline 37250 MontbazonMaison74 m²192 500 €2 601
07/07/20255 Rue Des Lilas 37250 MontbazonMaison70 m²180 000 €2 571
23/06/20258 All Marie Curie 37250 MontbazonMaison126 m²130 000 €1 032
25/04/20256 Rue Philippe Maupas 37250 MontbazonMaison117 m²310 000 €2 650
12/03/20258 All Des Cedres 37250 MontbazonMaison92 m²244 650 €2 659
21/02/20254 All Des Violettes 37250 MontbazonMaison91 m²225 000 €2 473
18/12/202410 All Des Chataigniers 37250 MontbazonMaison72 m²220 000 €3 056
24/10/20249 All Des Charmes 37250 MontbazonMaison92 m²175 000 €1 902
17/10/20241 Rue Des Lilas 37250 MontbazonMaison91 m²250 000 €2 747
25/06/202413 Rue Des Quarts 37250 MontbazonMaison90 m²200 000 €2 222
23/05/202447 Rue De La Bafauderie 37250 MontbazonMaison91 m²234 000 €2 571
04/03/202415 Rue Des Quarts 37250 MontbazonMaison90 m²273 500 €3 039
22/01/20249 Rue Des Bois 37250 MontbazonMaison82 m²220 348 €2 687
23/10/202318 Av Louis Le Bescam 37250 MontbazonMaison74 m²238 000 €3 216