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2 Rue Perdue 37420 Avoine

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 247 j)

D énergieB GESn° 2637E0327855L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface33 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé994 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 498 €/m² à Avoine (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen48 985 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation43 714 – 51 316 €
Soit1 453 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202540 Rue Marcel Vignaud 37420 AvoineMaison84 m²160 000 €1 905
19/11/202513 Rue Des Tilleuls 37420 AvoineAppartement48 m²83 200 €1 733
14/08/202513 Rue Des Tilleuls 37420 AvoineAppartement56 m²77 000 €1 375
01/08/202511 Rue Marcel Vignaud 37420 AvoineMaison76 m²86 000 €1 132
06/06/202513 Rue Des Tilleuls 37420 AvoineAppartement55 m²85 000 €1 545
29/04/202513 Rue Des Tilleuls 37420 AvoineAppartement55 m²90 000 €1 636
11/02/202512 T Rue Marcel Vignaud 37420 AvoineMaison149 m²399 900 €2 684
07/02/202513 Rue Des Tilleuls 37420 AvoineAppartement57 m²94 760 €1 662
20/12/20247 Rue Des Ecoles 37420 AvoineMaison200 m²360 000 €1 800
04/07/202426 T Rue Marcel Vignaud 37420 AvoineMaison110 m²225 000 €2 045
28/06/202434 Rue Jean Bremard 37420 AvoineMaison104 m²180 000 €1 731
25/06/202416 Rue Jean Bremard 37420 AvoineMaison115 m²200 000 €1 739
21/06/202411 Rue Jean Bremard 37420 AvoineMaison102 m²187 000 €1 833
06/05/202438 Rue Marcel Vignaud 37420 AvoineMaison62 m²167 000 €2 694