Signal Vente

40 Rue du Hallebardier 37000 Tours

Immeuble · 539 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j)

E énergieE GESn° 2637E0219871F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

21
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface539 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 738 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement043 m²FF37876
06/08/2025appartement429 m²EE31144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 949 563 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 650 110 – 1 937 086 €
Soit3 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202588 Av De Grammont 37000 ToursAppartement68 m²160 000 €2 353
29/12/20251 Rue Victor Luzarche 37000 ToursAppartement60 m²122 500 €2 042
22/12/2025162 Rue Du Sanitas 37000 ToursMaison110 m²180 000 €1 636
18/12/202529 Rue Du Docteur Giraudet 37000 ToursAppartement96 m²360 000 €3 750
16/12/202595 Rue Laponneraye 37000 ToursAppartement61 m²185 000 €3 033
11/12/20258 Rue Miquel 37000 ToursAppartement32 m²102 000 €3 188
27/11/202583 B Av De Grammont 37000 ToursAppartement52 m²145 500 €2 798
18/11/202597 Av De Grammont 37000 ToursAppartement14 m²64 700 €4 621
13/11/202573 Av De Grammont 37000 ToursAppartement65 m²142 000 €2 185
12/11/202583 B Av De Grammont 37000 ToursAppartement145 m²370 000 €2 552
06/11/2025112 B Av De Grammont 37000 ToursAppartement89 m²234 000 €2 629
31/10/20251 All Des Sables 37000 ToursAppartement47 m²96 100 €2 045
30/10/202536 B Rue Michel Colombe 37000 ToursMaison165 m²460 000 €2 788
30/10/202543 Bd Jean Royer 37000 ToursAppartement47 m²130 000 €2 766
14/10/202529 Rue Abraham Bosse 37000 ToursAppartement49 m²91 000 €1 857