Signal Vente

50 Rue de la Gitonnière 37300 Joué-lès-Tours

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 259 j)

F énergieC GESn° 2637E0196698Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 455 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/10/2025maison090 m²GC47250

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 778 €/m² à Joué-lès-Tours (295 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 964 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 670 – 232 048 €
Soit2 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202599 Rue De La Douzillere 37300 Joué-lès-ToursMaison109 m²305 577 €2 803
15/10/202549 All Gabrielle D'estrees 37300 Joué-lès-ToursMaison114 m²336 000 €2 947
09/09/20256 All Gabrielle D'estrees 37300 Joué-lès-ToursMaison100 m²320 000 €3 200
29/08/20252 All De L Hermitiere 37300 Joué-lès-ToursMaison96 m²206 640 €2 153
12/06/20259 All De La Douzillere 37300 Joué-lès-ToursAppartement61 m²159 000 €2 607
27/05/202511 All De L Hermitiere 37300 Joué-lès-ToursMaison93 m²200 000 €2 151
09/09/202414 Rue Paul Henri Spaak 37300 Joué-lès-ToursMaison94 m²170 000 €1 809
03/06/202417 All De L Hermitiere 37300 Joué-lès-ToursMaison76 m²228 571 €3 008
12/04/202424 Rue Robert Schuman 37300 Joué-lès-ToursMaison145 m²321 000 €2 214
29/02/202412 All De La Gitonniere 37300 Joué-lès-ToursMaison100 m²265 000 €2 650
05/02/20244 All De L Hermitiere 37300 Joué-lès-ToursMaison66 m²230 984 €3 500
24/01/202412 Rue De La Haye 37300 Joué-lès-ToursMaison90 m²277 000 €3 078
18/01/202452 All De La Gitonniere 37300 Joué-lès-ToursMaison117 m²281 000 €2 402
12/12/20237 All De La Douzillere 37300 Joué-lès-ToursAppartement58 m²176 500 €3 043