Signal Vente

4 Rue Principale 37340 Cléré-les-Pins

Maison · 248 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 264 j)

E énergieE GESn° 2637E0166311F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface248 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 864 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Cléré-les-Pins (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen502 696 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation425 482 – 499 479 €
Soit1 865 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20256 Rue Des Pins 37340 Cléré-les-PinsMaison91 m²195 000 €2 143
17/11/20256 Rue Des Pins 37340 Cléré-les-PinsMaison43 m²195 000 €4 535
29/10/20251 Pl Du Champ De Foire 37340 Cléré-les-PinsMaison70 m²125 000 €1 786
23/05/20251 Rue Du 11 Novembre 1918 37340 Cléré-les-PinsMaison120 m²160 000 €1 333
03/01/202523 Rue Des Acacias 37340 Cléré-les-PinsMaison115 m²243 000 €2 113
09/09/202412 Rue Des Acacias 37340 Cléré-les-PinsMaison68 m²125 000 €1 838
03/09/202418 Rue Des Frenes 37340 Cléré-les-PinsMaison96 m²214 000 €2 229
02/09/202421 Rue Des Acacias 37340 Cléré-les-PinsMaison117 m²243 000 €2 077
03/06/202416 Rue Des Acacias 37340 Cléré-les-PinsMaison110 m²229 000 €2 082
21/11/202319 Rue Des Acacias 37340 Cléré-les-PinsMaison85 m²230 000 €2 706
30/10/202324 Rue Principale 37340 Cléré-les-PinsMaison48 m²157 000 €3 271
30/10/202324 Rue Principale 37340 Cléré-les-PinsMaison46 m²157 000 €3 413
30/10/202324 Rue Principale 37340 Cléré-les-PinsMaison94 m²157 000 €1 670