Signal Vente

2 Rue des Cerisiers 37320 Esvres

Maison · 68 m² · DPE établi le 11/01/2026 (il y a 271 j)

F énergieF GESn° 2637E0068162G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Construction1950
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 800 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Esvres (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 438 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 418 – 160 143 €
Soit2 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202514 Rue Du Parc 37320 EsvresMaison83 m²170 000 €2 048
30/10/202528 Rue Baptiste Marcet 37320 EsvresMaison71 m²155 000 €2 183
13/10/20258 Rue Du Stade 37320 EsvresMaison105 m²278 000 €2 648
30/09/202534 Rue Du Vallon 37320 EsvresMaison79 m²133 350 €1 688
26/09/20252 Rue Chanoine Noel Carlotti 37320 EsvresMaison84 m²270 000 €3 214
22/09/202518 Pl Joseph Bourreau 37320 EsvresMaison66 m²100 000 €1 515
20/08/202514 Rue Des Caves 37320 EsvresMaison123 m²277 000 €2 252
04/08/20253 Rue Des Acacias 37320 EsvresMaison97 m²210 500 €2 170
15/07/202516 All De Beaulieu 37320 EsvresMaison192 m²530 000 €2 760
11/07/20251169 Derriere Le Parc 37320 EsvresMaison130 m²343 900 €2 645
16/06/20259 Rue Chanoine Noel Carlotti 37320 EsvresMaison71 m²195 000 €2 746
11/03/20256 Imp De La Tour 37320 EsvresAppartement30 m²116 800 €3 893
10/03/20255 Rue De La Tour 37320 EsvresAppartement50 m²41 250 €825
15/01/20255004 Rue Du Peu 37320 EsvresMaison81 m²230 000 €2 840
18/10/2024821 Le Bourg 37320 EsvresMaison213 m²415 000 €1 948