Signal Vente

89 Rue du Plessis 37520 La Riche

Maison · 83 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 275 j)

F énergieF GESn° 2637E0039789Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 164 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 049 €/m² à La Riche (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 372 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 799 – 238 068 €
Soit2 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue Chesneau 37520 La RicheAppartement53 m²125 250 €2 363
23/12/20252 Rue Du 8 Mai 1945 37520 La RicheAppartement59 m²195 000 €3 305
11/12/202547 Rue Des Hautes Marches 37520 La RicheAppartement43 m²125 000 €2 907
14/11/20252 Rue Rene Laennec 37520 La RicheAppartement71 m²120 000 €1 690
05/11/202537 Rue Des Hautes Marches 37520 La RicheMaison70 m²325 000 €4 643
29/10/20255 Rue Louis Xi 37520 La RicheAppartement76 m²150 000 €1 974
23/10/202543 Rue Des Hautes Marches 37520 La RicheAppartement55 m²134 700 €2 449
17/10/2025114 B Rue De La Mairie 37520 La RicheAppartement26 m²442 200 €17 008
17/10/2025114 B Rue De La Mairie 37520 La RicheMaison113 m²442 200 €3 913
03/10/20253 Rue Du 8 Mai 1945 37520 La RicheAppartement54 m²104 000 €1 926
29/09/20251 Rue Du 8 Mai 1945 37520 La RicheAppartement50 m²113 100 €2 262
24/09/202523 Rue De La Parmentiere 37520 La RicheAppartement35 m²135 000 €3 857
09/09/202562 Rue Du Plessis 37520 La RicheAppartement64 m²187 000 €2 922
11/07/202561 Rue Saint Francois 37520 La RicheAppartement71 m²200 000 €2 817
08/07/20256 Rue Rene Laennec 37520 La RicheAppartement71 m²225 000 €3 169