Signal Vente

162 Rue Honoré de Balzac 37700 Saint-Pierre-des-Corps

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 273 j)

F énergieE GESn° 2637E0037895D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 017 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 596 €/m² à Saint-Pierre-des-Corps (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 064 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 538 – 204 893 €
Soit2 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025102 Rue Pierre Semard 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement54 m²105 000 €1 944
12/12/20255 Rue Andre Sabatier 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison113 m²265 000 €2 345
12/11/202559 B Rue Pierre Semard 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison300 m²1 050 000 €3 500
12/11/202518 Rue Joseph Bara 37700 Saint-Pierre-des-CorpsAppartement89 m²179 000 €2 011
27/10/202527 All Bernard Tomal 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison101 m²280 000 €2 772
13/10/202563 Rue De La Grand Cour 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison65 m²303 400 €4 668
09/10/2025124 Rue Pierre Semard 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison380 m²1 105 880 €2 910
22/09/202565 Rue Gabriel Peri 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison42 m²145 000 €3 452
18/09/202573 Rue Gabriel Peri 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison55 m²180 000 €3 273
09/09/202531 Rue Camille Desmoulins 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison97 m²296 000 €3 052
05/09/2025134 Av Stalingrad 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison120 m²250 000 €2 083
02/09/202586 Rue Pierre Semard 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison97 m²200 000 €2 062
18/08/20256 Rue Camille Desmoulins 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison116 m²320 000 €2 759
07/08/202559 Rue Pierre Semard 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison170 m²340 000 €2 000
07/08/20252 All Des Demorences 37700 Saint-Pierre-des-CorpsMaison64 m²182 000 €2 844