Signal Vente

71 avenue de La Forêt 36330 Le Poinçonnet

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieB GESn° 2636E2496143C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 165 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 388 €/m² à Le Poinçonnet (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 871 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation269 390 – 316 240 €
Soit3 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/202548 All Des Aumailles 36330 Le PoinçonnetMaison130 m²285 000 €2 192
07/11/202513 Rue De La Charbonniere 36330 Le PoinçonnetMaison81 m²135 000 €1 667
22/10/20254 B All Des Cours 36330 Le PoinçonnetMaison64 m²42 900 €670
09/08/202599 Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison21 m²125 000 €5 952
09/08/202599 Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison102 m²125 000 €1 225
31/07/202543 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetAppartement38 m²225 000 €5 921
31/07/202543 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetAppartement53 m²225 000 €4 245
10/04/20253 B Rue Du 30 Aout 1944 36330 Le PoinçonnetAppartement90 m²99 990 €1 111
19/03/20251 All Paul Rue 36330 Le PoinçonnetMaison71 m²156 000 €2 197
19/12/202432 Rue Jean Bouin 36330 Le PoinçonnetMaison134 m²160 000 €1 194
10/12/202451 Rue De La Charbonniere 36330 Le PoinçonnetMaison59 m²30 000 €508
30/10/202410 All Des Aumailles 36330 Le PoinçonnetMaison98 m²215 000 €2 194
29/08/202461 Rue De La Charbonniere 36330 Le PoinçonnetMaison63 m²80 000 €1 270
10/07/20245 All Des Cours 36330 Le PoinçonnetMaison96 m²60 000 €625
14/06/202458 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison125 m²260 000 €2 080