Signal Vente

35 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes

Maison · 88 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

E énergieD GESn° 2636E2375070L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface88 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 439 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 436 €/m² à Ardentes (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 655 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation107 201 – 125 845 €
Soit1 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20251 Rue De La Gare 36120 ArdentesAppartement80 m²149 000 €1 863
16/10/202535 Rue Leveille 36120 ArdentesMaison110 m²130 000 €1 182
27/08/202524 Rue Leveille 36120 ArdentesMaison72 m²90 000 €1 250
06/08/202551 Av De Verdun 36120 ArdentesMaison170 m²30 315 €178
11/06/20258 Rue Victor Hugo 36120 ArdentesMaison90 m²100 000 €1 111
11/06/20257 Rue De La Republique 36120 ArdentesAppartement114 m²100 000 €877
08/04/20252 B Rue Leveille 36120 ArdentesMaison75 m²80 000 €1 067
27/08/20243 Rue Du Huit Mai 1945 36120 ArdentesMaison78 m²70 000 €897
06/08/202430 Rue Pasteur 36120 ArdentesMaison117 m²168 800 €1 443
10/07/20241 Rue Saint Vincent 36120 ArdentesMaison81 m²80 500 €994
02/07/202412 Rue Pasteur 36120 ArdentesMaison330 m²524 500 €1 589
04/04/202414 Rue Victor Hugo 36120 ArdentesMaison105 m²96 000 €914
22/03/202437 Rue Victor Hugo 36120 ArdentesMaison70 m²86 500 €1 236
29/11/20231 Rue De La Gare 36120 ArdentesAppartement20 m²100 000 €5 000