Signal Vente

1 Rue Jean Bouin 36330 Le Poinçonnet

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 31 j)

G énergieG GESn° 2636E2303568J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 734 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 388 €/m² à Le Poinçonnet (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 270 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation215 207 – 252 635 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/202548 All Des Aumailles 36330 Le PoinçonnetMaison130 m²285 000 €2 192
06/09/202520 B Rue Du 30 Aout 1944 36330 Le PoinçonnetMaison113 m²255 000 €2 257
31/07/202543 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetAppartement38 m²225 000 €5 921
31/07/202543 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetAppartement53 m²225 000 €4 245
10/04/20253 B Rue Du 30 Aout 1944 36330 Le PoinçonnetAppartement90 m²99 990 €1 111
19/03/20251 All Paul Rue 36330 Le PoinçonnetMaison71 m²156 000 €2 197
19/12/202432 Rue Jean Bouin 36330 Le PoinçonnetMaison134 m²160 000 €1 194
30/10/202410 All Des Aumailles 36330 Le PoinçonnetMaison98 m²215 000 €2 194
14/06/202458 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison125 m²260 000 €2 080
15/05/202449 Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison134 m²170 000 €1 269
15/03/202415 Rue Du 30 Aout 1944 36330 Le PoinçonnetMaison75 m²96 000 €1 280
05/12/202315 B Rue Des Pinsonnets 36330 Le PoinçonnetMaison121 m²175 000 €1 446
15/11/20235 T Rue Des Pinsonnets 36330 Le PoinçonnetMaison64 m²100 000 €1 563