Signal Vente

84 Avenue du 8 Mai 36100 Issoudun

Maison · 83 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 32 j)

D énergieD GESn° 2636E2293346F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 978 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Issoudun (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 626 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation89 799 – 105 416 €
Soit1 172 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/08/202511 Rue Du Dauphine 36100 IssoudunMaison93 m²80 000 €860
09/07/202582 Av Du 8 Mai 36100 IssoudunMaison107 m²192 000 €1 794
28/05/20256 Che De Barmont 36100 IssoudunMaison118 m²130 000 €1 102
28/03/202514 B Che De Barmont 36100 IssoudunMaison136 m²105 000 €772
11/03/2025107 Av Du 8 Mai 36100 IssoudunMaison102 m²143 000 €1 402
27/02/202527 Av D Alsace Lorraine 36100 IssoudunMaison80 m²80 000 €1 000
30/12/202446 Av Du Onze Novembre 36100 IssoudunMaison62 m²120 000 €1 935
23/12/2024103 Av Du 8 Mai 36100 IssoudunMaison30 m²70 000 €2 333
27/06/202429 Che De Barmont 36100 IssoudunMaison77 m²140 000 €1 818
13/06/202415 Rte De Saint-Ambroix 36100 IssoudunMaison95 m²159 000 €1 674
15/05/202457 Av Du Onze Novembre 36100 IssoudunMaison72 m²115 000 €1 597
06/02/202413 Rue Du Morvan 36100 IssoudunMaison94 m²114 900 €1 222
24/11/202344 Av Du Onze Novembre 36100 IssoudunMaison78 m²126 000 €1 615
17/11/202316 Rue Du Gatinais 36100 IssoudunMaison76 m²55 000 €724