Signal Vente

2 Rue Saint-michel 36340 Cluis

Maison · 326 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 60 j)

F énergieE GESn° 2636E2112252B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface326 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 772 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 050 €/m² à Cluis (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 510 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation274 145 – 321 822 €
Soit914 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202519 Rue Du Pont Paillard 36340 CluisMaison77 m²45 000 €584
11/09/20255300 Rte D'orsennes 36340 CluisMaison109 m²70 000 €642
30/06/20255012 Rue De La Croix De La Mission 36340 CluisMaison50 m²30 000 €600
24/06/20254 Rue Du Chateau 36340 CluisMaison140 m²15 000 €107
19/03/20251 Rue De La Sablonniere 36340 CluisMaison34 m²11 500 €338
19/03/20256 Rue De La Cite 36340 CluisMaison90 m²104 750 €1 164
28/02/202513 Rue Du Pont Paillard 36340 CluisMaison96 m²80 000 €833
28/02/20255711 Rue Du Pont Paillard 36340 CluisMaison108 m²80 000 €741
06/07/20245 Pl Du Marche Au Ble 36340 CluisAppartement50 m²30 000 €600
06/07/20245 Pl Du Marche Au Ble 36340 CluisAppartement48 m²30 000 €625
10/06/20249 Rue Grande 36340 CluisAppartement60 m²20 000 €333
10/06/20249 Rue Grande 36340 CluisAppartement38 m²20 000 €526
07/06/202417 Rue Du Chateau 36340 CluisMaison71 m²28 000 €394
27/05/20247 Rue De L'eglise 36340 CluisMaison84 m²32 000 €381
19/04/20245 Rue Du Chateau 36340 CluisMaison80 m²40 000 €500