Signal Vente

22 Rue du Maquis 36230 Neuvy-Saint-Sépulchre

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 77 j)

G énergieG GESn° 2636E1984749C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 293 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 279 €/m² à Neuvy-Saint-Sépulchre (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 019 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation58 858 – 69 094 €
Soit1 049 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202519 Rue Jules Caillaud 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison205 m²45 000 €220
24/09/202511 Pl Du Champ De Foire 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison208 m²21 000 €101
23/04/202542 Pl Du Champ De Foire 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison145 m²90 000 €621
18/10/202436 Rue Marechal Joffre 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison101 m²34 900 €346
18/10/202434 Rue Marechal Joffre 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison45 m²25 000 €556
06/07/20243 Pl Henri De Latouche 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison155 m²140 000 €903
12/04/202413 Rue Jules Caillaud 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison67 m²20 000 €299
12/04/202415 Rue Jules Caillaud 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison8 m²20 000 €2 500
12/04/202415 Rue Jules Caillaud 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison42 m²20 000 €476
21/12/202312 Rue Du Maquis 36230 Neuvy-Saint-SépulchreMaison80 m²68 000 €850