Signal Vente

12 Rue des Guédons 36100 Issoudun

Appartement · étage 1 · 45 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 79 j)

C énergieB GESn° 2636E1968662J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface45 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé884 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 791 €/m² à Issoudun (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 458 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation155 901 – 183 014 €
Soit3 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202548 Rue Pierre Brossolette 36100 IssoudunAppartement81 m²45 000 €556
22/12/202532 Bd Roosevelt 36100 IssoudunMaison35 m²38 000 €1 086
19/12/20259 Rue Dardault 36100 IssoudunMaison83 m²40 000 €482
18/12/202515 Pl De La Croix De Pierre 36100 IssoudunMaison141 m²192 000 €1 362
11/12/202515 Rue Du Carroir 36100 IssoudunMaison100 m²40 000 €400
04/12/20252 Imp Ah Ah 36100 IssoudunMaison200 m²270 000 €1 350
04/12/202532 Rue De La Republique 36100 IssoudunAppartement40 m²270 000 €6 750
04/12/202532 Rue De La Republique 36100 IssoudunAppartement36 m²270 000 €7 500
03/12/202527 Bd Marx Dormoy 36100 IssoudunAppartement79 m²137 000 €1 734
28/11/202539 Bd Marx Dormoy 36100 IssoudunAppartement69 m²107 000 €1 551
20/11/202521 Rue De L Egalite 36100 IssoudunMaison95 m²85 000 €895
20/11/202512 Rue Aux Lievres 36100 IssoudunMaison100 m²85 000 €850
13/11/202570 Rue De La Republique 36100 IssoudunAppartement57 m²54 900 €963
31/10/202533 Rue De La Republique 36100 IssoudunMaison96 m²275 000 €2 865
17/09/202519 Rue Marmouse 36100 IssoudunAppartement42 m²63 000 €1 500