Signal Vente

10 Avenue Gambetta 36400 La Châtre

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 12/07/2026 (il y a 90 j)

F énergieF GESn° 2636E1878416J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface148 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 047 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 166 €/m² à La Châtre (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 568 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 123 – 162 145 €
Soit1 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202517 Av George Sand 36400 La ChâtreAppartement43 m²32 000 €744
27/11/202518 Av Aristide Briand 36400 La ChâtreMaison110 m²123 400 €1 122
22/11/202517 Av George Sand 36400 La ChâtreAppartement64 m²50 000 €781
30/07/20251 Rue De Belgique 36400 La ChâtreMaison163 m²112 000 €687
30/07/20252 Rue Frederic Chopin 36400 La ChâtreMaison48 m²69 000 €1 438
16/05/202517 Av George Sand 36400 La ChâtreAppartement48 m²51 000 €1 063
05/04/202510 Av Du Parc 36400 La ChâtreMaison60 m²150 000 €2 500
18/10/202431 Av Gambetta 36400 La ChâtreMaison60 m²95 000 €1 583
31/07/202417 Av George Sand 36400 La ChâtreAppartement35 m²25 500 €729
25/07/202442 Av Gambetta 36400 La ChâtreMaison188 m²280 000 €1 489
18/07/202417 Av George Sand 36400 La ChâtreAppartement48 m²60 000 €1 250
11/07/20247 Rue Gallieni 36400 La ChâtreMaison33 m²20 000 €606
19/06/202421 Av Gambetta 36400 La ChâtreMaison55 m²72 000 €1 309
22/05/20241 Rue Gallieni 36400 La ChâtreMaison75 m²65 000 €867
15/05/202414 Av Aristide Briand 36400 La ChâtreMaison138 m²235 000 €1 703