Signal Vente

25 Rue Guynemer 36000 Châteauroux

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieF GESn° 2636E1866486N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface102 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 627 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 564 €/m² à Châteauroux (464 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 684 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 811 – 150 039 €
Soit1 361 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202516 Rue De La Vallee De Chambon 36000 ChâteaurouxMaison84 m²146 000 €1 738
22/11/2025184 Rue 3 Regiment Aviation Chasse 36000 ChâteaurouxMaison96 m²120 000 €1 250
29/10/202521 Rue Georges Guynemer 36000 ChâteaurouxMaison89 m²90 000 €1 011
22/08/202515 Rue Louis Bleriot 36000 ChâteaurouxMaison89 m²80 000 €899
08/08/202528 Rue Dieudonne Coste 36000 ChâteaurouxAppartement53 m²65 000 €1 226
24/07/202599 Rue 3 Regiment Aviation Chasse 36000 ChâteaurouxMaison104 m²169 000 €1 625
16/05/202540 Rue Marinier 36000 ChâteaurouxMaison108 m²130 000 €1 204
06/05/202528 Rue Dieudonne Coste 36000 ChâteaurouxAppartement69 m²87 500 €1 268
05/02/202510 Rue Rene Mouchotte 36000 ChâteaurouxMaison76 m²130 000 €1 711
28/12/202428 Rue Dieudonne Coste 36000 ChâteaurouxAppartement84 m²64 000 €762
30/07/202441 Rue Albert Dugenit 36000 ChâteaurouxMaison82 m²80 000 €976
20/07/2024150 Rue 3 Regiment Aviation Chasse 36000 ChâteaurouxMaison100 m²105 000 €1 050
28/06/202456 Rue De Chambon 36000 ChâteaurouxMaison89 m²165 000 €1 854
15/05/202448 Rue Dieudonne Coste 36000 ChâteaurouxMaison74 m²70 000 €946
23/02/2024142 Rue 3 Regiment Aviation Chasse 36000 ChâteaurouxMaison57 m²80 000 €1 404