Signal Vente

2 Rue du Chemin de Ronde 36250 Niherne

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 136 j)

F énergieF GESn° 2636E1411046P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 982 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 255 €/m² à Niherne (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 817 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 698 – 104 123 €
Soit1 092 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Imp De L Eglise 36250 NiherneMaison125 m²90 000 €720
09/12/20255 Pl De L Eglise 36250 NiherneMaison102 m²95 000 €931
14/10/20254 Rue Du Chem De Ronde 36250 NiherneMaison67 m²95 000 €1 418
09/09/202514 Che De Ronde 36250 NiherneMaison107 m²183 000 €1 710
18/06/202511 Rue Du Chem De Ronde 36250 NiherneMaison101 m²130 000 €1 287
04/03/202529 Rue Du Tecq 36250 NiherneMaison132 m²155 000 €1 174
13/01/20258 Rue Du Chem De Ronde 36250 NiherneMaison90 m²110 000 €1 222
18/12/20246 Rue De La Gare 36250 NiherneMaison157 m²116 000 €739
17/10/20246 Imp De L Eglise 36250 NiherneMaison65 m²60 000 €923
25/05/202431 Rue Du Tecq 36250 NiherneMaison38 m²47 000 €1 237
19/04/20248 Rue Du 8 Mai 1945 36250 NiherneMaison68 m²88 000 €1 294
10/01/20244 Rue Du 8 Mai 1945 36250 NiherneMaison67 m²80 000 €1 194
22/12/202324 Rue De La Gare 36250 NiherneMaison81 m²256 500 €3 167
30/10/20237 Rue Louis Girard 36250 NiherneMaison92 m²142 000 €1 543