Signal Vente

53 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes

Maison · 65 m² · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 195 j)

D énergieD GESn° 2636E0878745M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface65 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation234 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 802 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 436 €/m² à Ardentes (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 196 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation83 168 – 97 633 €
Soit1 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202535 Rue Leveille 36120 ArdentesMaison110 m²130 000 €1 182
27/08/202524 Rue Leveille 36120 ArdentesMaison72 m²90 000 €1 250
06/08/202551 Av De Verdun 36120 ArdentesMaison170 m²30 315 €178
11/06/20258 Rue Victor Hugo 36120 ArdentesMaison90 m²100 000 €1 111
11/06/20257 Rue De La Republique 36120 ArdentesAppartement114 m²100 000 €877
08/04/20252 B Rue Leveille 36120 ArdentesMaison75 m²80 000 €1 067
27/08/20243 Rue Du Huit Mai 1945 36120 ArdentesMaison78 m²70 000 €897
06/08/202430 Rue Pasteur 36120 ArdentesMaison117 m²168 800 €1 443
10/07/20241 Rue Saint Vincent 36120 ArdentesMaison81 m²80 500 €994
04/04/202414 Rue Victor Hugo 36120 ArdentesMaison105 m²96 000 €914
22/03/202437 Rue Victor Hugo 36120 ArdentesMaison70 m²86 500 €1 236