Signal Vente

12 Avenue de Verdun 36340 Cluis

Maison · étage 0 · 176 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 197 j)

E énergieE GESn° 2636E0859043S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface176 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 554 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 050 €/m² à Cluis (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 800 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation156 415 – 183 617 €
Soit966 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202519 Rue Du Pont Paillard 36340 CluisMaison77 m²45 000 €584
24/06/20254 Rue Du Chateau 36340 CluisMaison140 m²15 000 €107
28/02/202513 Rue Du Pont Paillard 36340 CluisMaison96 m²80 000 €833
28/02/20255711 Rue Du Pont Paillard 36340 CluisMaison108 m²80 000 €741
24/12/202414 Av De Verdun 36340 CluisMaison168 m²277 000 €1 649
07/10/202419 Av De Verdun 36340 CluisMaison160 m²190 000 €1 188
06/07/20245 Pl Du Marche Au Ble 36340 CluisAppartement50 m²30 000 €600
06/07/20245 Pl Du Marche Au Ble 36340 CluisAppartement48 m²30 000 €625
10/06/20249 Rue Grande 36340 CluisAppartement60 m²20 000 €333
10/06/20249 Rue Grande 36340 CluisAppartement38 m²20 000 €526
07/06/202417 Rue Du Chateau 36340 CluisMaison71 m²28 000 €394
27/05/20247 Rue De L'eglise 36340 CluisMaison84 m²32 000 €381
29/04/202431 Rue Des Veveilles 36340 CluisMaison171 m²116 000 €678
19/04/20245 Rue Du Chateau 36340 CluisMaison80 m²40 000 €500
17/04/20246 Rue De L'eglise 36340 CluisMaison153 m²12 000 €78