Signal Vente

18 Rue du 30 Aout 1944 36330 Le Poinçonnet

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

G énergieG GESn° 2636E0383176D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 742 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 388 €/m² à Le Poinçonnet (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 499 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation179 169 – 210 329 €
Soit2 778 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/09/202520 B Rue Du 30 Aout 1944 36330 Le PoinçonnetMaison113 m²255 000 €2 257
26/08/20255 All Gaston Coute 36330 Le PoinçonnetMaison97 m²190 000 €1 959
31/07/202543 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetAppartement38 m²225 000 €5 921
31/07/202543 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetAppartement53 m²225 000 €4 245
10/04/20253 B Rue Du 30 Aout 1944 36330 Le PoinçonnetAppartement90 m²99 990 €1 111
28/11/20242 All Gaston Coute 36330 Le PoinçonnetMaison130 m²275 000 €2 115
14/06/202458 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison125 m²260 000 €2 080
15/05/202449 Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison134 m²170 000 €1 269
15/03/202415 Rue Du 30 Aout 1944 36330 Le PoinçonnetMaison75 m²96 000 €1 280
16/12/202315 B Av De La Foret 36330 Le PoinçonnetMaison82 m²176 000 €2 146
15/11/20235 T Rue Des Pinsonnets 36330 Le PoinçonnetMaison64 m²100 000 €1 563