Signal Vente

2 Avenue de Verdun 36100 Issoudun

Maison · 61 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieF GESn° 2636E0222420F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 064 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Issoudun (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 688 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation58 980 – 69 237 €
Soit1 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202525 Rue De L Orme Saint Paterne 36100 IssoudunMaison66 m²81 000 €1 227
06/11/20254 Rue Haute Saint Paterne 36100 IssoudunMaison34 m²15 000 €441
03/10/202539 Rue Grande Saint Paterne 36100 IssoudunMaison106 m²50 400 €475
24/09/202519 Rue De L Orme Saint Paterne 36100 IssoudunMaison84 m²89 900 €1 070
19/09/202552 Rue Grande Saint Paterne 36100 IssoudunMaison78 m²115 000 €1 474
16/09/202580 Rue Grande Saint Paterne 36100 IssoudunMaison90 m²55 000 €611
17/06/202549 Rue Haute Saint Paterne 36100 IssoudunMaison106 m²119 160 €1 124
28/05/202529 Rue De L Orme Saint Paterne 36100 IssoudunMaison107 m²215 000 €2 009
07/05/2025106 Rue Grande Saint Paterne 36100 IssoudunMaison81 m²75 000 €926
29/04/202524 Rue Haute Saint Paterne 36100 IssoudunMaison68 m²70 000 €1 029
04/02/202543 Rue Haute Saint Paterne 36100 IssoudunMaison50 m²59 000 €1 180
03/09/202433 Rue Grande Saint Paterne 36100 IssoudunMaison60 m²26 000 €433
07/08/202415 Rue Des Alouettes 36100 IssoudunMaison63 m²85 000 €1 349
01/08/202464 Rue Des Alouettes 36100 IssoudunMaison116 m²155 000 €1 336
19/07/202426 Rue Haute Saint Paterne 36100 IssoudunMaison48 m²60 000 €1 250