Signal Vente

26 Rue des Glénan 35132 Vezin-le-Coquet

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieD GESn° 2635E2538547Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface46 m²
Construction2023
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé673 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 328 €/m² à Vezin-le-Coquet (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 088 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation136 616 – 160 375 €
Soit3 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue Germaine Tillion 35132 Vezin-le-CoquetMaison125 m²365 000 €2 920
03/09/202529 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetMaison134 m²385 000 €2 873
01/09/20256 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement46 m²153 200 €3 330
27/08/20258 All Marie Curie 35132 Vezin-le-CoquetMaison86 m²272 000 €3 163
25/07/20256 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement44 m²153 600 €3 491
03/07/20257 Rue Du Loc'h 35132 Vezin-le-CoquetMaison96 m²285 000 €2 969
06/06/202524 Rue Des Glenan 35132 Vezin-le-CoquetAppartement65 m²150 480 €2 315
17/04/202514 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement66 m²236 200 €3 579
14/04/20253 Rue Des Glenan 35132 Vezin-le-CoquetAppartement88 m²245 665 €2 792
24/03/202523 Rue D Hoedic 35132 Vezin-le-CoquetMaison140 m²340 000 €2 429
17/03/202537 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement78 m²236 000 €3 026
27/02/202537 Rue De L'ile De Sein 35132 Vezin-le-CoquetAppartement65 m²200 000 €3 077
21/02/20251 All De Kereon 35132 Vezin-le-CoquetMaison139 m²305 000 €2 194
07/02/20253 Rue De Quemenes 35132 Vezin-le-CoquetAppartement66 m²210 000 €3 182
03/02/202512 All De L'ile Morgol 35132 Vezin-le-CoquetMaison134 m²325 000 €2 425