Signal Vente

11 Rue Charles Péguy 35640 Martigné-Ferchaud

Maison · 87 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2635E2521968I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface87 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 284 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 657 €/m² à Martigné-Ferchaud (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 159 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 385 – 135 452 €
Soit1 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20255 Rue Ile De France 35640 Martigné-FerchaudMaison74 m²122 000 €1 649
28/10/202512 Av Du General De Gaulle 35640 Martigné-FerchaudMaison83 m²149 800 €1 805
25/10/20252 Rue Jacques Cartier 35640 Martigné-FerchaudMaison153 m²210 000 €1 373
20/10/20252 Rue Du Docteur Dayot 35640 Martigné-FerchaudMaison64 m²172 500 €2 695
09/10/20255 Rue Duguesclin 35640 Martigné-FerchaudMaison68 m²120 000 €1 765
19/09/202518 Rue Du Docteur Dayot 35640 Martigné-FerchaudMaison63 m²125 000 €1 984
03/09/20255 All Alsace Lorraine 35640 Martigné-FerchaudMaison183 m²300 000 €1 639
29/08/202515 Rue Du Verger 35640 Martigné-FerchaudMaison67 m²150 000 €2 239
31/07/202510 Rue Des Erables 35640 Martigné-FerchaudMaison140 m²87 500 €625
22/05/20253 Rue Robert Schuman 35640 Martigné-FerchaudMaison86 m²147 650 €1 717
14/05/20253 Rue Sevigne 35640 Martigné-FerchaudMaison68 m²118 000 €1 735
06/05/20254 Av Du General De Gaulle 35640 Martigné-FerchaudMaison132 m²125 000 €947
31/03/20251 Rue Du Dr Guillaume Collin 35640 Martigné-FerchaudMaison83 m²199 000 €2 398
28/03/202520 Rue Du Docteur Dayot 35640 Martigné-FerchaudMaison80 m²118 300 €1 479
17/12/202426 Av Du General De Gaulle 35640 Martigné-FerchaudMaison67 m²125 000 €1 866