Signal Vente

3 Rue de la Forge 35360 Montauban-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieB GESn° 2635E2514250M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface20 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé850 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement018 m²FC45158
01/10/2026appartement015 m²EC40351
01/10/2026appartement016 m²GC55763
01/10/2026appartement018 m²FC48958

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 866 €/m² à Montauban-de-Bretagne (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 320 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation48 516 – 56 953 €
Soit2 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20258 Rue Paul Gauguin 35360 Montauban-de-BretagneMaison109 m²288 066 €2 643
05/12/202527 Rue Jacques Brel 35360 Montauban-de-BretagneMaison112 m²325 800 €2 909
17/09/202521 Rue Des Terres Neuvas 35360 Montauban-de-BretagneMaison102 m²220 000 €2 157
04/09/202510 Rue Berthe Morisot 35360 Montauban-de-BretagneMaison93 m²295 000 €3 172
22/08/20259 Res Des Alizieres 35360 Montauban-de-BretagneMaison60 m²130 000 €2 167
12/08/202565 Res Des Alizieres 35360 Montauban-de-BretagneMaison96 m²220 300 €2 295
01/07/202514 Rue Georges Brassens 35360 Montauban-de-BretagneMaison87 m²210 000 €2 414
27/01/202533 Res Des Alizieres 35360 Montauban-de-BretagneMaison85 m²203 500 €2 394
13/01/20255 Rue Paul Gauguin 35360 Montauban-de-BretagneMaison99 m²280 000 €2 828
02/09/20242 Rue Leo Ferre 35360 Montauban-de-BretagneMaison105 m²251 150 €2 392
01/08/202411 Rue Jean Ferrat 35360 Montauban-de-BretagneMaison81 m²163 100 €2 014
27/05/202412 Rue Georges Brassens 35360 Montauban-de-BretagneMaison78 m²190 000 €2 436
26/02/20241 Rue Claude Monet 35360 Montauban-de-BretagneMaison98 m²180 000 €1 837
18/12/202365 Rue Des Bruyeres 35360 Montauban-de-BretagneMaison130 m²340 100 €2 616