Signal Vente

10 Rue de la Lande 35380 Plélan-le-Grand

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieC GESn° 2635E2498225D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 037 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 127 €/m² à Plélan-le-Grand (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 738 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 854 – 150 090 €
Soit1 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/05/20254 Rue De La Lande 35380 Plélan-le-GrandMaison69 m²135 500 €1 964
24/04/202516 Rue Du Vieux Bourg 35380 Plélan-le-GrandMaison100 m²195 000 €1 950
15/04/20253 Imp Du Perray 35380 Plélan-le-GrandMaison74 m²105 000 €1 419
05/11/202438 Rue Des Forges 35380 Plélan-le-GrandMaison87 m²140 000 €1 609
04/10/202450 Rue Des Forges 35380 Plélan-le-GrandMaison140 m²374 000 €2 671
10/07/202442 Rue Des Forges 35380 Plélan-le-GrandMaison84 m²185 000 €2 202
16/04/202429 Rue Des Forges 35380 Plélan-le-GrandMaison81 m²116 000 €1 432
04/04/202424 Rue Des Forges 35380 Plélan-le-GrandMaison112 m²279 850 €2 499
31/01/202458 Rue Des Forges 35380 Plélan-le-GrandMaison135 m²399 000 €2 956
14/12/202325 Rue Des Forges 35380 Plélan-le-GrandMaison42 m²110 000 €2 619