Signal Vente

17 Route de Saint-Malo 35760 Saint-Grégoire

Appartement · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2635E2496397V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 417 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement040 m²DD21053
30/09/2026appartement040 m²DD21153
30/09/2026appartement090 m²EE24561

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 521 €/m² à Saint-Grégoire (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 298 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation269 408 – 316 261 €
Soit3 239 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202524 Rte De Saint Malo 35520 La Chapelle-des-FougeretzAppartement40 m²104 000 €2 600
10/11/202524 Rte De Saint Malo 35520 La Chapelle-des-FougeretzAppartement43 m²147 000 €3 419
10/11/20255103 La Brosse 35760 Saint-GrégoireMaison72 m²265 000 €3 681
09/10/20252 Imp De La Brosse 35760 Saint-GrégoireMaison145 m²333 000 €2 297
28/08/202524 Rte De Saint Malo 35520 La Chapelle-des-FougeretzAppartement58 m²90 000 €1 552
31/07/20258 Rue Des Tesnieres 35520 La Chapelle-des-FougeretzMaison136 m²325 000 €2 390
31/07/202524 Rte De Saint Malo 35520 La Chapelle-des-FougeretzAppartement23 m²80 000 €3 478
07/07/202524 Rte De Saint Malo 35520 La Chapelle-des-FougeretzAppartement35 m²104 000 €2 971
23/04/202524 Rte De Saint Malo 35520 La Chapelle-des-FougeretzAppartement76 m²117 600 €1 547
31/03/202524 Rte De Saint Malo 35520 La Chapelle-des-FougeretzAppartement58 m²104 000 €1 793
18/03/202524 Rte De Saint Malo 35520 La Chapelle-des-FougeretzAppartement23 m²155 000 €6 739
27/02/202524 Rte De Saint Malo 35520 La Chapelle-des-FougeretzAppartement43 m²100 000 €2 326
26/02/20252 Imp Des Tesnieres 35520 La Chapelle-des-FougeretzMaison220 m²642 410 €2 920
31/12/20242 C Imp De La Brosse 35760 Saint-GrégoireMaison106 m²310 000 €2 925
19/04/202426 Rte De Saint Malo 35520 La Chapelle-des-FougeretzAppartement36 m²124 000 €3 444