Signal Vente

22 Allée des Bouvreuils 35770 Vern-sur-Seiche

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2635E2478171V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 500 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 025 €/m² à Vern-sur-Seiche (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 823 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 188 – 269 047 €
Soit2 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202521 Rue De Chateaubriant 35770 Vern-sur-SeicheMaison75 m²232 000 €3 093
13/10/20255 All De La Chalotais 35770 Vern-sur-SeicheAppartement33 m²94 200 €2 855
26/08/20255 All Des Fauvettes 35770 Vern-sur-SeicheMaison81 m²225 000 €2 778
25/07/20251 All Des Fauvettes 35770 Vern-sur-SeicheMaison116 m²328 500 €2 832
21/07/20256 All D'alandel 35770 Vern-sur-SeicheMaison86 m²245 000 €2 849
02/07/20251 B Rue De Bannalec 35770 Vern-sur-SeicheMaison78 m²220 000 €2 821
18/06/202517 Rue De La Touche 35770 Vern-sur-SeicheMaison79 m²302 500 €3 829
16/06/202517 Av Des Hirondelles 35770 Vern-sur-SeicheMaison124 m²235 000 €1 895
11/06/20256 Rue Des Rossignols 35770 Vern-sur-SeicheAppartement25 m²388 000 €15 520
11/06/20256 Rue Des Rossignols 35770 Vern-sur-SeicheMaison159 m²388 000 €2 440
27/05/202512 All Des Bouvreuils 35770 Vern-sur-SeicheMaison81 m²222 500 €2 747
26/05/20253 Rue Des Perrieres 35770 Vern-sur-SeicheMaison85 m²229 000 €2 694
15/05/202529 All Des Bouvreuils 35770 Vern-sur-SeicheMaison81 m²247 100 €3 051
12/05/20256 All Theophile Briant 35770 Vern-sur-SeicheMaison95 m²320 000 €3 368
25/04/20251 Rue Anatole Le Braz 35770 Vern-sur-SeicheMaison117 m²298 000 €2 547