9 Rue Montaigne 35200 Rennes
Immeuble · étage 0 · 232 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)
F énergieF GESn° 2635E2468498U
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | immeuble | 0 | 232 m² | F | F | 368 | 53 |
| 10/04/2026 | appartement | 0 | 9 m² | D | D | 359 | 18 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Rennes (3 584 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 21 Bd Franklin-Roosevelt 35200 Rennes | Appartement | 92 m² | 353 500 € | 3 842 |
| 03/12/2025 | 5 Rue Tristan-Corbiere 35200 Rennes | Maison | 86 m² | 447 000 € | 5 198 |
| 27/11/2025 | 65 Rue Adolphe Leray 35000 Rennes | Maison | 184 m² | 730 000 € | 3 967 |
| 17/11/2025 | 33 Rue De Vouziers 35000 Rennes | Maison | 189 m² | 580 000 € | 3 069 |
| 12/11/2025 | 15 Rue Jean-Racine 35000 Rennes | Maison | 105 m² | 658 500 € | 6 271 |
| 24/10/2025 | 13 Rue Tristan-Corbiere 35200 Rennes | Appartement | 60 m² | 187 100 € | 3 118 |
| 23/10/2025 | 19 Bd Franklin-Roosevelt 35200 Rennes | Appartement | 67 m² | 312 500 € | 4 664 |
| 20/10/2025 | 1 Rue Ronsard 35000 Rennes | Appartement | 46 m² | 175 000 € | 3 804 |
| 29/09/2025 | 4 Rue Ronsard 35000 Rennes | Maison | 54 m² | 276 600 € | 5 122 |
| 29/09/2025 | 34 Rue De Vouziers 35000 Rennes | Appartement | 70 m² | 176 000 € | 2 514 |
| 26/09/2025 | 21 Rue Dom-Morice 35000 Rennes | Appartement | 30 m² | 98 000 € | 3 267 |
| 26/09/2025 | 28 Rue Octave-Mirbeau 35000 Rennes | Maison | 89 m² | 494 500 € | 5 556 |
| 22/09/2025 | 78 Rue De Riaval 35000 Rennes | Appartement | 59 m² | 325 000 € | 5 508 |
| 09/09/2025 | 21 Bd Franklin-Roosevelt 35200 Rennes | Appartement | 92 m² | 334 550 € | 3 636 |
| 26/08/2025 | 20 Rue Jean-Racine 35000 Rennes | Maison | 88 m² | 467 000 € | 5 307 |