Signal Vente

11 Rue des Saules 35111 La Fresnais

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 13 j)

C énergieB GESn° 2635E2463435B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 565 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 474 €/m² à La Fresnais (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 238 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation198 019 – 232 457 €
Soit2 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20258 B Rue De La Gare 35111 La FresnaisAppartement37 m²94 000 €2 541
10/10/20254 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison121 m²268 000 €2 215
03/10/202522 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison74 m²205 000 €2 770
20/08/20258 B Rue De La Gare 35111 La FresnaisAppartement37 m²95 000 €2 568
21/05/202521 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison146 m²340 000 €2 329
17/03/202511 Pl De La Gare 35111 La FresnaisAppartement73 m²270 000 €3 699
17/03/202511 Pl De La Gare 35111 La FresnaisAppartement87 m²270 000 €3 103
17/03/202511 Pl De La Gare 35111 La FresnaisAppartement84 m²270 000 €3 214
06/03/202534 Rue De La Masse 35111 La FresnaisMaison81 m²200 000 €2 469
14/10/202468 Che Des Guimondais 35111 La FresnaisMaison86 m²186 000 €2 163
30/08/202429 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison78 m²228 000 €2 923
01/08/20242 Imp Des Buissons 35111 La FresnaisMaison123 m²225 000 €1 829
17/10/20231 Rue Des Frenes 35111 La FresnaisMaison87 m²233 106 €2 679