Signal Vente

38 Rue de la Mainguère 35530 Brécé

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieC GESn° 2635E2448528S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 491 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 686 €/m² à Brécé (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 484 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation232 285 – 272 683 €
Soit2 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20253 Rue De La Fromenterie 35530 BrécéMaison130 m²295 000 €2 269
21/11/202516 Rue De Bourgogne 35530 BrécéMaison155 m²232 000 €1 497
31/10/202533 Rue Des Pres Hauts 35530 BrécéMaison88 m²225 000 €2 557
27/10/20259 All Des Oliveaux 35530 BrécéMaison89 m²259 350 €2 914
12/09/20256 Rue Des Saules 35530 BrécéMaison90 m²242 000 €2 689
28/04/20252 Rue Des Paturelles 35530 BrécéMaison89 m²270 500 €3 039
14/04/202512 Rue De La Fromenterie 35530 BrécéMaison80 m²302 000 €3 775
04/11/202411 All Des Oliveaux 35530 BrécéMaison95 m²272 800 €2 872
22/10/20248 Rue Des Pres Hauts 35530 BrécéMaison91 m²240 000 €2 637
11/10/20243 Plci Du Deversoir 35530 BrécéMaison110 m²300 000 €2 727
20/09/20241 Pl Des Sorbiers 35530 BrécéMaison98 m²300 000 €3 061
20/08/202410 Rue De La Cadetiere 35530 BrécéMaison114 m²305 400 €2 679
19/08/202414 All Du Champ De L'aire 35530 BrécéMaison105 m²304 300 €2 898
03/05/20243 All Du Champ De L'aire 35530 BrécéMaison102 m²270 000 €2 647