Signal Vente

1 Rue de la Fée Viviane 35380 Plélan-le-Grand

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieE GESn° 2635E2448448Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface131 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 896 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 127 €/m² à Plélan-le-Grand (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 786 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation235 118 – 276 008 €
Soit1 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202523 Rue De La Fee Viviane 35380 Plélan-le-GrandMaison79 m²166 500 €2 108
22/12/20254 Rue De L Hermine 35380 Plélan-le-GrandAppartement43 m²92 000 €2 140
05/12/20254 All Des Genets 35380 Plélan-le-GrandMaison69 m²218 139 €3 161
14/11/202523 Rue Nationale 35380 Plélan-le-GrandMaison118 m²150 000 €1 271
10/11/20256 Imp Des Bleuets 35380 Plélan-le-GrandMaison96 m²202 380 €2 108
10/10/202536 Rue Du Marche 35380 Plélan-le-GrandMaison95 m²179 000 €1 884
11/03/20256 Imp Morgane 35380 Plélan-le-GrandMaison115 m²208 000 €1 809
14/11/202427 Rue De L Hermine 35380 Plélan-le-GrandMaison130 m²255 500 €1 965
29/08/20244 Chemin De La Bouillotte 35380 Plélan-le-GrandMaison81 m²255 000 €3 148
28/06/202412 Rue Du Marche 35380 Plélan-le-GrandMaison63 m²220 000 €3 492
28/06/202412 Rue Du Marche 35380 Plélan-le-GrandMaison103 m²220 000 €2 136
12/06/20243 Imp Du Canut 35380 Plélan-le-GrandMaison113 m²283 000 €2 504
23/04/202423 Rue De La Fee Viviane 35380 Plélan-le-GrandMaison79 m²33 000 €418
15/02/202412 Rue De La Fee Viviane 35380 Plélan-le-GrandMaison57 m²100 000 €1 754
20/12/20233 Rue Des Peupliers 35380 Plélan-le-GrandMaison108 m²210 000 €1 944