Signal Vente

11 Rue du Stade 35850 Irodouër

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

C énergieB GESn° 2635E2433304E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 144 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026maison061 m²CB16455

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 984 €/m² à Irodouër (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 024 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation111 342 – 130 706 €
Soit1 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202512 Rue Des Cailleuls 35850 IrodouërMaison62 m²205 000 €3 306
29/12/202513 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison72 m²92 500 €1 285
22/12/20257 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison149 m²323 000 €2 168
13/11/202511 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement44 m²124 500 €2 830
21/10/20255 Rue De Dinan 35850 IrodouërAppartement45 m²120 000 €2 667
21/10/20255 Rue De Dinan 35850 IrodouërAppartement35 m²120 000 €3 429
27/06/20258 Rue Du Stade 35850 IrodouërMaison54 m²95 000 €1 759
13/06/202511 Res La Begaudiere 35850 IrodouërMaison108 m²210 000 €1 944
10/06/20256 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison76 m²143 000 €1 882
15/01/20253 Rue Des Cailleuls 35850 IrodouërMaison116 m²120 000 €1 034
29/10/202422 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison140 m²226 000 €1 614
11/10/202412 Rue De La Mairie 35850 IrodouërMaison91 m²190 000 €2 088
27/09/202420 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison92 m²178 000 €1 935
18/09/202411 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement38 m²94 000 €2 474
27/08/20242 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison49 m²161 430 €3 294