Signal Vente

1a Rue de l'Étang 35480 Guipry-Messac

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

A énergieA GESn° 2635E2422113T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation49 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé703 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 935 €/m² à Guipry-Messac (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 076 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation206 817 – 242 785 €
Soit2 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20254 Rue Barthelemy Robert 35480 Guipry-MessacMaison47 m²90 800 €1 932
28/10/202514 Rue Des Corbinieres 35480 Guipry-MessacMaison56 m²120 000 €2 143
08/09/202528 Rue Jules Verne 35480 Guipry-MessacMaison125 m²212 000 €1 696
28/07/20258 Rue De La Liberation 35480 Guipry-MessacMaison68 m²153 700 €2 260
09/07/202513 Imp Du Vieux Moulin 35480 Guipry-MessacMaison53 m²98 000 €1 849
21/05/20254 Rue Du Puits Berouard 35480 Guipry-MessacMaison77 m²170 000 €2 208
28/03/202524 Pl De L Eglise Saint Pierre 35480 Guipry-MessacAppartement80 m²82 297 €1 029
14/01/202520 Pl De L Eglise Saint Pierre 35480 Guipry-MessacMaison95 m²136 000 €1 432
10/10/20245 Rue Des Corbinieres 35480 Guipry-MessacMaison50 m²62 000 €1 240
20/09/20241 Rue De La Liberation 35480 Guipry-MessacAppartement52 m²112 000 €2 154
14/08/202420 Rue Jubault 35480 Guipry-MessacMaison98 m²225 000 €2 296
17/04/202410 Rue De Vannes 35480 Guipry-MessacMaison98 m²118 000 €1 204
11/04/20244 Rue De L Hermitage 35480 Guipry-MessacMaison110 m²234 900 €2 135
28/12/202316 Rue Du Puits Berouard 35480 Guipry-MessacMaison76 m²220 000 €2 895
21/12/202327 Rue Jules Verne 35480 Guipry-MessacMaison99 m²209 200 €2 113