Signal Vente

3 Rue de Villeneuve 35450 Val-d'Izé

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

B énergieA GESn° 2635E2418490K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1968
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé784 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Val-d'Izé (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 032 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation127 285 – 149 422 €
Soit1 914 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20257 Rue Des Refugies 35450 Val-d'IzéMaison108 m²237 000 €2 194
18/08/20257 Rue Des Ecoles 35450 Val-d'IzéMaison123 m²140 000 €1 138
30/06/202527 Rue Des Palmiers 35450 Val-d'IzéMaison113 m²180 000 €1 593
10/06/202535 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement35 m²280 000 €8 000
10/06/202535 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement67 m²280 000 €4 179
10/04/202512 Rue Des Palmiers 35450 Val-d'IzéMaison89 m²194 350 €2 184
14/01/20252 Rue Des Colchiques 35450 Val-d'IzéMaison66 m²160 000 €2 424
14/01/202540 Rue Pierre Landais 35450 Val-d'IzéMaison70 m²110 707 €1 582
09/10/202412 Rue Saint Martin 35450 Val-d'IzéMaison64 m²78 000 €1 219
17/06/202416 Rue Jean Leduby 35450 Val-d'IzéMaison88 m²190 000 €2 159
06/05/202421 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement69 m²165 000 €2 391
06/05/202421 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement93 m²165 000 €1 774
24/04/202411 Rue De Combourg 35450 Val-d'IzéMaison112 m²216 800 €1 936
22/02/20245 Rue De Villeneuve 35450 Val-d'IzéMaison75 m²149 300 €1 991
25/01/202440 Rue De La Devrie 35450 Val-d'IzéMaison78 m²160 000 €2 051